31 Rue Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Blard, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 14 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pierre Blard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pierre Blard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Blard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Blard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Blard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Blard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Blard dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Blard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 31 Rue Pierre Blard se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Blard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Blard se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 11.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Blard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Blard est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
