46 Rue Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pierre Blard, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°48 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clos Amis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0526 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ami à 45 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 369 mètres
Ventes au 46 Rue Pierre Blard
Les 4 ventes au 46 Rue Pierre Blard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pierre Blard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pierre Blard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Blard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Blard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pierre Blard dans son marché local
Prix du 46 Rue Pierre Blard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 46 Rue Pierre Blard se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pierre Blard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pierre Blard se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 29.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pierre Blard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pierre Blard est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
