3 Rue Raymond Prévost, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Prévost, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Prévost, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 196 logements - 3824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Village à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raymond Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raymond Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Prévost, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Prévost dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 3 Rue Raymond Prévost se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Prévost par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Prévost se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Prévost à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Prévost est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
