6 bis Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², identique à celui du n°6 ter et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Atlantis.
1 niveau - 2632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1094 mètres
- - Collège Anne Frank à 1094 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Victor Schoelcher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 6 bis Rue Victor Schoelcher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Victor Schoelcher par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Victor Schoelcher se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Victor Schoelcher à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Victor Schoelcher est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
