1 Rue Virginia Woolf, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Virginia Woolf, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Virginia Woolf, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 1808 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1380 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 548 mètres
Ventes au 1 Rue Virginia Woolf
Les 2 ventes au 1 Rue Virginia Woolf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Virginia Woolf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Virginia Woolf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Virginia Woolf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Virginia Woolf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Virginia Woolf dans son marché local
Prix du 1 Rue Virginia Woolf par rapport à la voie
Sur Rue Virginia Woolf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 1 Rue Virginia Woolf se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Virginia Woolf par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Virginia Woolf se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Virginia Woolf à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Virginia Woolf est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
