3 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Ménac, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 3 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3828 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillardais à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Aignac à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Ménac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Ménac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Ménac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Ménac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ménac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ménac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Ménac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Ménac par rapport à la voie
Sur Rue de Ménac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3 Rue de Ménac se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Ménac par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Ménac se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et -15.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
