12 Impasse du froment, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du froment, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du froment, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 884 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ZW, - Parcelle n°0732 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Égaud à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 758 mètres
Ventes au 12 Impasse du froment
Les 8 ventes au 12 Impasse du froment constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du froment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du froment, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du froment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du froment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du froment dans son marché local
Prix du 12 Impasse du froment par rapport à la voie
Sur Impasse du froment, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 12 Impasse du froment se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du froment par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du froment se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 82.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du froment à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du froment est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.64 % sur 1 an et augmenté de 50.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
