28 bis Avenue Bigot, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Bigot, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Bigot, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Comberge à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Bigot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Bigot dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Bigot par rapport à la voie
Sur Avenue Bigot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 28 bis Avenue Bigot se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Bigot par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des maisons atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue Bigot se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 80.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Bigot à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Bigot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 296 €/m² au premier semestre 2020 à 4 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 422 €/m² sur la période récente.
