14 Allée des Lys, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Lys, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Lys, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 25 parkings - 1197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 124 mètres
- - Collège Pierre Norange à 124 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1359 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Lys, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Lys dans son marché local
Prix du 14 Allée des Lys par rapport à la voie
Sur Allée des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 14 Allée des Lys se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Lys par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Lys se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Lys à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Lys est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
