Allée des Capucines, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Capucines, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Capucines dans son marché local
Prix Allée des Capucines par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Capucines se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Capucines à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Allée des Capucines est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Capucines
Les ventes enregistrées Allée des Capucines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Capucines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 138 mètres
- - Saint-Nazaire à 3570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 158 mètres
- - Collège Pierre Norange à 158 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1552 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1238 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Capucines
Adresses Allée des Capucines
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Capucines, classées par tranches de numéros.
