2 Allée des Pingouins, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pingouins, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pingouins, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlédé à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1279 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1279 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pingouins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pingouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pingouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pingouins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pingouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pingouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pingouins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pingouins par rapport à la voie
Sur Allée des Pingouins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Allée des Pingouins se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pingouins par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pingouins se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pingouins à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pingouins est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
