12 Allée des Pluviers, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Pluviers, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Pluviers, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sternes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 935 mètres
- - Collège Pierre Norange à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Pluviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Pluviers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Pluviers par rapport à la voie
Sur Allée des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 12 Allée des Pluviers se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Pluviers par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Pluviers se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Pluviers à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Pluviers est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
