16 Allée des Sophoras, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Sophoras, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 526 mètres
- - Collège Pierre Norange à 526 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1427 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Sophoras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 16 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 16 Allée des Sophoras se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Sophoras par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Sophoras se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Sophoras à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Sophoras est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
