32 Allée des Tulipes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Tulipes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 319 mètres
- - Collège Pierre Norange à 319 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Tulipes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 32 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 32 Allée des Tulipes se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Tulipes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Tulipes se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Tulipes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Tulipes est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
