2 Allée du Petit Bois, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Petit Bois, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 592 mètres
- - Collège Jean Moulin à 964 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Petit Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Petit Bois dans son marché local
Prix du 2 Allée du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 Allée du Petit Bois se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Petit Bois par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Petit Bois se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Petit Bois à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Petit Bois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
