5 Allée Maria Callas, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Maria Callas, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Maria Callas, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 1014 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 411 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Maria Callas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Maria Callas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Maria Callas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Maria Callas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Maria Callas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Maria Callas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Maria Callas dans son marché local
Prix du 5 Allée Maria Callas par rapport à la voie
Sur Allée Maria Callas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 5 Allée Maria Callas se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Maria Callas par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Maria Callas se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Maria Callas à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Maria Callas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
