7 Allée Stendhal, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Stendhal, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Stendhal, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 854 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 593 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Stendhal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Stendhal dans son marché local
Prix du 7 Allée Stendhal par rapport à la voie
Sur Allée Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 7 Allée Stendhal se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Stendhal par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Stendhal se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Stendhal à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Stendhal est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
