32 Avenue de la Havane, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Havane, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 32 Avenue de la Havane, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 649 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 501 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1048 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 450 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Havane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Havane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Havane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Havane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Havane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Havane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Havane dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Havane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Havane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 32 Avenue de la Havane se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Havane par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Havane se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 60.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
