36 Avenue de la Havane, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Havane, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°40 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Havane, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 651 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 505 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 452 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 186 mètres
Ventes au 36 Avenue de la Havane
Les 3 ventes au 36 Avenue de la Havane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Havane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Havane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Havane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Havane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Havane dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Havane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Havane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 36 Avenue de la Havane se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Havane par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Havane se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Havane à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Havane est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
