164 Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°162 et de n°156.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 943 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siriff à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1014 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 739 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue de Saint-Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue de Saint-Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de Saint-Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de Saint-Nazaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Saint-Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Saint-Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de Saint-Nazaire dans son marché local
Prix du 164 Avenue de Saint-Nazaire par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 164 Avenue de Saint-Nazaire se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de Saint-Nazaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de Saint-Nazaire se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue de Saint-Nazaire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue de Saint-Nazaire est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
