58 Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°56 mais supérieur de 26.3 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 58 Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Marc Est.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Bousseau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de Saint-Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de Saint-Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de Saint-Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de Saint-Nazaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Saint-Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Saint-Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Saint-Nazaire dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Saint-Nazaire par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 58 Avenue de Saint-Nazaire se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Saint-Nazaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue de Saint-Nazaire se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
