31 Avenue François Mitterrand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°39 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue François Mitterrand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 24 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 884 mètres
- - Collège Anita Conti à 451 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1052 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 190 mètres
Ventes au 31 Avenue François Mitterrand
Les 4 ventes au 31 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue François Mitterrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 31 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 31 Avenue François Mitterrand se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue François Mitterrand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue François Mitterrand se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue François Mitterrand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue François Mitterrand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
