39 Avenue François Mitterrand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°31 mais supérieur de 13 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue François Mitterrand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 877 mètres
- - Collège Anita Conti à 434 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue François Mitterrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 39 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 39 Avenue François Mitterrand se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue François Mitterrand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue François Mitterrand se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue François Mitterrand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue François Mitterrand est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
