40 Avenue Hector Berlioz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°38 bis et du 0.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Avenue Hector Berlioz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Parc Paysager.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Berlioz à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 912 mètres
- - Collège Anita Conti à 560 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Hector Berlioz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 40 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 40 Avenue Hector Berlioz se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Hector Berlioz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Hector Berlioz se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
