26 Avenue Léo Lagrange, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Léo Lagrange, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 702 mètres
- - Collège Anita Conti à 305 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 26 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 26 Avenue Léo Lagrange se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Léo Lagrange par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Léo Lagrange se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Léo Lagrange à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Léo Lagrange est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
