107 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 129 mètres
- - Saint-Nazaire à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 739 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 606 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 107 Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Boulevard de la Fraternité, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 107 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 107 Boulevard de la Fraternité se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Boulevard de la Fraternité par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Boulevard de la Fraternité se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Boulevard de la Fraternité à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 107 Boulevard de la Fraternité est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
