21 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 121 mètres
- - Saint-Nazaire à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 547 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 106 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la Fraternité
Une vente a été recensée au 21 Boulevard de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Fraternité, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 21 Boulevard de la Fraternité se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Fraternité par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Fraternité se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Fraternité à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Fraternité est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
