22 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Fraternité, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 22 mètres
- - Saint-Nazaire à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Fraternité, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 22 Boulevard de la Fraternité se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Fraternité par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Fraternité se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Fraternité à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Fraternité est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
