1 Boulevard de Verdun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 8.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Verdun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1106 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 1 Boulevard de Verdun se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Verdun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Verdun se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Verdun à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Verdun est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
