3 Boulevard de Verdun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Verdun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1093 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 461 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 Boulevard de Verdun se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Verdun se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Verdun à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Verdun est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
