21 Boulevard du Président Wilson, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Président Wilson, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 259 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 872 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 163 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Président Wilson
Une vente a été recensée au 21 Boulevard du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Président Wilson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 21 Boulevard du Président Wilson se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Président Wilson par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Président Wilson se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Président Wilson à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Président Wilson est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
