109 Boulevard Emile Broodcoorens, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Emile Broodcoorens, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°107 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Emile Broodcoorens, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chesnaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnaie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 381 mètres
- - Collège Pierre Norange à 381 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Andrée Chedid à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Emile Broodcoorens
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Emile Broodcoorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Emile Broodcoorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Emile Broodcoorens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Emile Broodcoorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Emile Broodcoorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Emile Broodcoorens dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Emile Broodcoorens par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Broodcoorens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 109 Boulevard Emile Broodcoorens se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Emile Broodcoorens par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Emile Broodcoorens se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Emile Broodcoorens à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Emile Broodcoorens est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
