181 Boulevard Emile Broodcoorens, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Boulevard Emile Broodcoorens, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°176 mais identique à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Boulevard Emile Broodcoorens, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Reton-Plaisance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 486 mètres
- - Collège Pierre Norange à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Boulevard Emile Broodcoorens
Aucune vente n'a été recensée au 181 Boulevard Emile Broodcoorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Boulevard Emile Broodcoorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Boulevard Emile Broodcoorens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Boulevard Emile Broodcoorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Boulevard Emile Broodcoorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Boulevard Emile Broodcoorens dans son marché local
Prix du 181 Boulevard Emile Broodcoorens par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Broodcoorens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 181 Boulevard Emile Broodcoorens se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Boulevard Emile Broodcoorens par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Boulevard Emile Broodcoorens se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Boulevard Emile Broodcoorens à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 181 Boulevard Emile Broodcoorens est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
