11 Boulevard Georges Charpak, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Georges Charpak, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², identique à celui du n°9 qua et de n°9 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Georges Charpak, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Immaculée Campagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 27457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0341 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0342 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0350 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0360 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0391 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0354 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sanitaire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 744 mètres
- - Collège Pierre Norange à 744 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Andrée Chedid à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Georges Charpak dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 11 Boulevard Georges Charpak se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Georges Charpak par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Georges Charpak se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Georges Charpak à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Georges Charpak est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
