71 Boulevard Jules Dumont d'Urville, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°75 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Robert à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Dumont d'Urville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville se situe 52.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 81.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Jules Dumont d'Urville est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
