28 Chemin de la Plage, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Plage, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°30 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Plage, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 349 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Plage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Plage dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Plage par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 28 Chemin de la Plage se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Plage par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Plage se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Plage à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Plage est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
