14 Chemin de la Sétraie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Sétraie, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Sétraie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépelet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 214 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Sétraie
Les 6 ventes au 14 Chemin de la Sétraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Sétraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Sétraie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Sétraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Sétraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Sétraie dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Sétraie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sétraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 14 Chemin de la Sétraie se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Sétraie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Sétraie se situe 45.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 38.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Sétraie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Sétraie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
