43 Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 502 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 338 mètres
Ventes au 43 Chemin des Dames
Les 6 ventes au 43 Chemin des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin des Dames, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 43 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 43 Chemin des Dames se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin des Dames par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin des Dames se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin des Dames à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin des Dames est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
