18 bis Chemin des Rochelles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin des Rochelles, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin des Rochelles, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 942 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin des Rochelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin des Rochelles dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin des Rochelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Rochelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 18 bis Chemin des Rochelles se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin des Rochelles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Chemin des Rochelles se situe 45.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 72.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin des Rochelles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin des Rochelles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
