54 Chemin des Rochelles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin des Rochelles, affiche un prix moyen de 3 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin des Rochelles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1157 mètres
Ventes au 54 Chemin des Rochelles
Une vente a été recensée au 54 Chemin des Rochelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin des Rochelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin des Rochelles dans son marché local
Prix du 54 Chemin des Rochelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Rochelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 54 Chemin des Rochelles se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin des Rochelles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin des Rochelles se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin des Rochelles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin des Rochelles est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
