8 Impasse du Grand Moulin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°20 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Grand Moulin, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1080 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 518 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Grand Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Grand Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Grand Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Grand Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Grand Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 8 Impasse du Grand Moulin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Grand Moulin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Grand Moulin se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Grand Moulin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Grand Moulin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
