16 Impasse du Petit Bois, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Petit Bois, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 2545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 575 mètres
- - Collège Jean Moulin à 971 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Petit Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Petit Bois dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 16 Impasse du Petit Bois se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Petit Bois par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Petit Bois se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Petit Bois à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Petit Bois est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
