2 bis Impasse du Prazillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Prazillon, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Prazillon, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De L'eve à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Prazillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Prazillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Prazillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Prazillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Prazillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Prazillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Prazillon dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Prazillon par rapport à la voie
Sur Impasse du Prazillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 bis Impasse du Prazillon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Prazillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse du Prazillon se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 31.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Prazillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Prazillon est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
