3 Le Paquebot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Le Paquebot, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Le Paquebot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000VOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 91 mètres
- - Saint-Nazaire à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 380 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 336 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Paquebot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Paquebot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Paquebot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Paquebot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Paquebot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Paquebot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Paquebot dans son marché local
Prix du 3 Le Paquebot par rapport à la voie
Sur Le Paquebot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 Le Paquebot se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Paquebot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Le Paquebot se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Le Paquebot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Le Paquebot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
