14 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 14 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Halles.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 200 mètres
- - Saint-Nazaire à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 375 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 422 mètres
Ventes au 14 Passage de Bel Air
Une vente a été recensée au 14 Passage de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage de Bel Air, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 14 Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 14 Passage de Bel Air se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Passage de Bel Air se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
