18 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 18 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 234 mètres
- - Saint-Nazaire à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 408 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 408 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage de Bel Air, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 18 Passage de Bel Air se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage de Bel Air se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
