18 bis Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Passage de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 18 bis Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 241 mètres
- - Saint-Nazaire à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 414 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Passage de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Passage de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Passage de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Passage de Bel Air, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Passage de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Passage de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 18 bis Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 18 bis Passage de Bel Air se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Passage de Bel Air se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
