38 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Passage de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 38 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 215 mètres
- - Saint-Nazaire à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 342 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 342 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 347 mètres
Ventes au 38 Passage de Bel Air
Une vente a été recensée au 38 Passage de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Passage de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Passage de Bel Air, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Passage de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Passage de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 38 Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 38 Passage de Bel Air se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Passage de Bel Air se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
