49 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Passage de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 17.03 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 49 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Halles.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 227 mètres
- - Saint-Nazaire à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 354 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Passage de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 49 Passage de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Passage de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Passage de Bel Air, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Passage de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Passage de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 49 Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 49 Passage de Bel Air se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Passage de Bel Air se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
