1 Place de l'Etier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Etier, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Etier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 820 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 594 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 569 mètres
Ventes au 1 Place de l'Etier
Les 2 ventes au 1 Place de l'Etier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Etier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Etier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Etier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Etier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Etier dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Etier par rapport à la voie
Sur Place de l'Etier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Place de l'Etier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Etier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Etier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Etier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Etier est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
